谁负责楼上下水管伸到楼下漏水

法律分析：
（1）在房屋保修期内，因质量问题致使楼上下水管伸到楼下处漏水，开发商要承担维修和费用。这源于开发商对房屋质量有担保义务，保障房屋在一定期限内正常使用。
（2）过了保修期，若因楼上住户使用不当或私自改造管道引发漏水，楼上住户需承担维修和赔偿责任。因为住户有责任确保自家设施不损害他人权益。
（3）若因正常老化漏水，公共部分可启用住宅专项维修资金维修，费用由相关业主按比值分摊；专有部分则由该部分业主自行负责。

提醒：遇到楼上下水管漏水问题，应先明确漏水原因和责任归属。若情况复杂，建议咨询专业意见分析。
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（一）在房屋保修期内因质量问题漏水，及时联系开发商，要求其履行维修义务并承担费用，可书面函告留存证据。
（二）已过保修期，若为楼上住户使用不当或私自改造管道导致漏水，先与楼上住户友好沟通，要求其维修并赔偿损失，若协商不成可通过物业或居委会调解，再不行可考虑诉讼。
（三）因正常老化漏水，属于公共部分，向物业提出启用住宅专项维修资金维修的申请；属于专有部分，自行安排维修。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。这表明在房屋出现漏水等情况时，相关责任主体应依据合同和法律规定履行各自义务。
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1.房屋保修期内，因质量问题导致楼上下水管伸到楼下处漏水，开发商担责，他们有保证房屋质量的义务，需负责维修并承担费用。

2.过了保修期，因楼上住户使用不当或私自改管道致漏水，楼上住户要承担维修和赔偿责任，应保证自家设施不影响他人。

3.因正常老化漏水，公共部分用住宅专项维修资金修，相关业主按比值分摊费用；专有部分则由业主自行负责。
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结论：
楼上下水管伸到楼下处漏水，责任承担分情况。保修期内因质量问题，开发商负责；过保修期，楼上使用不当或改造管道致漏，楼上承担责任；正常老化致漏，公共部分用维修资金，业主按比值分摊，专有部分业主自行负责。
法律解析：
依据《民法典》等相关规定，开发商对房屋质量有担保义务，所以在保修期内，因质量问题导致的漏水，开发商需负责维修和承担费用。而过了保修期，若楼上住户使用不当或私自改造管道，侵害了楼下住户权益，就应承担维修和赔偿责任。对于正常老化导致的漏水，公共部分可启用住宅专项维修资金，这体现了对公共设施维护的合理资金安排，相关业主按比值分摊费用也是公平的做法；专有部分由业主自行负责则明确了个人对自有部分的管理责任。如果大家在处理此类漏水责任问题时遇到难题，可向专业法律人士咨询。
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1.楼上下水管伸到楼下处漏水的责任承担需依不同情况判定。在保修期内因质量问题漏水，开发商担责维修并承担费用，因其对房屋质量有担保义务。
2.过了保修期，若因楼上住户使用不当或私自改造管道致漏水，楼上住户要承担维修和赔偿责任，需保证自家设施不影响他人权益。
3.若是正常老化导致漏水，公共部分可启用住宅专项维修资金维修，费用由相关业主按比值分摊；专有部分则由该部分业主自行负责。

解决措施和建议：当出现漏水问题，应先明确漏水原因和所处时间节点。若在保修期，及时联系开发商；过保修期，判断是住户问题还是老化问题，属住户问题可协商解决，老化问题按规定申请使用维修资金或自行处理。