婚前买的房离婚怎么判

婚前买的房子，通常属于婚前个人财产。

要是房子只登记在一人名下，离婚时这房子一般归登记的那个人。婚后一起还房贷的部分以及相应的增值部分，得由产权登记那方给另一方补偿。补偿数额的计算方法是：共同还贷的本金和利息相加之和除以购房成本（房价加上利息），再乘以房产现在的价值，最后乘以50%。

要是婚前买房，双方都出了钱且登记在双方名下，通常会被认定为按份共有，离婚时按双方的出资比例来分割。

要是婚前一方付了首付并登记在自己名下，婚后一起还贷，房子归付首付的一方，但要给另一方补偿。补偿范围包括共同还贷的部分以及增值部分。要是双方对房子的归属有书面约定，那就按照约定来处理。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
婚前购买的房产，这属于婚前个人财产范畴。要是房产只登记在一方名下，离婚的时候，这个房产一般就归登记的那一方所有。婚后要是有共同还贷的部分以及相应的增值部分，产权登记的那一方得给另一方补偿。补偿数额是这样算的：用共同还贷的本息除以购房成本，购房成本就是房价款加上利息，然后乘以房产现在的价值再乘以50%。

要是婚前买房双方都出了钱，而且登记在双方名下，通常会被认定为按份共有，离婚的时候按照双方出的钱的比例来分割。要是婚前一方付了首付还登记在自己名下，婚后一起还贷，房产归付首付的一方，不过得给另一方补偿，补偿范围包括共同还贷的部分以及增值部分。要是双方对房产的归属有书面约定，那就按照约定来处理。总之，婚前房产在离婚时的处理会根据不同情况有不同的规则，关键得看房产登记情况、双方出资情况以及是否有相关约定等因素。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
婚前买的房子，大多算是婚前个人财产。要是房子只登记在一个人名下，离婚的时候这房子一般就归登记的那个人。不过婚后一起还房贷的部分，还有相应涨的那部分价值，得由登记产权的一方给另一方补偿。补偿的钱数是这么算的：共同还的贷款本金和利息的总数，除以买房花的总成本（房价加上利息），再乘以房子现在的价值，最后乘以50%。要是婚前买房，两个人都出钱了，而且登记在双方名下，通常会被认定是按份共有，离婚的时候按照双方出的钱的比例来分。要是婚前一方付了首付，房子登记在这人名下，婚后一起还贷，房子归付首付的人，但得给另一方补偿。补偿的范围包括一起还的贷款和涨的价值。要是双方对房子归谁有书面的约定，那就按照约定来处理。

简单来说，婚前买房的产权归属和离婚分割有几种情况。只登记一人名下，基本归登记方，共同还贷部分要补偿对方；双方都出资且登记双方名下，按份共有按出资比例分；一方付首付登记自己名下，婚后共同还贷，房子归首付方但要补偿另一方。有书面约定的就按约定，没约定就按这些规则来，这样能把婚前房产在离婚时的事儿说清楚。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
婚前购置的房产，通常属于婚前个人财产范畴。

要是房产仅登记于一方名下，在离婚时，此房产一般归登记方。婚后共同还贷部分及其对应的增值部分，产权登记一方需对另一方予以补偿。其补偿数额的计算方式为：共同还贷本息除以购房成本（房价款加上利息），再乘以房产现值，最后乘以50%。

若婚前购房时双方共同出资且登记在双方名下，通常会被认定为按份共有，离婚时依照双方的出资比例进行分割。

若婚前一方支付首付并登记在其名下，婚后共同还贷，房产归首付方，但要对另一方进行补偿，补偿范围涵盖共同还贷及增值部分。倘若双方对房产归属有书面约定，那就依照约定来处理。总之，婚前房产的归属及分割在法律上有明确规定，以保障各方合法权益，避免因房产问题引发纠纷。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
婚前买的房子，一般算婚前个人财产。要是房子只登记在一方名下，离婚时这房子通常就归登记的那个人。婚后一起还房贷的部分，还有对应的增值部分，得由产权登记那方给另一方补偿。补偿数额这样算：共同还贷的本金和利息除以购房成本（房价加上利息），再乘以房产现在的价值，然后乘以50%。要是婚前买房双方都出钱了，还登记在双方名下，一般会认定是按份共有，离婚时按双方出钱的比例分。要是婚前一方付了首付且登记在自己名下，婚后一起还贷，房子归付首付的人，但得给另一方补偿，补偿范围是共同还贷和增值部分。要是双方对房子归属有书面约定，那就按约定来处理。